新築マンションNavi- 新築マンション持つべき論～家賃がもったいない論～

マンションや物件は借りたほうが得か？買った方が得か？
よくこの問いについて問われることがたくさんあると思いますが、実際はどちらがいいのでしょうか。
ポイントごとに説明していきたいと思います。

◇ ポイント１

家賃はずっと支払い続けると...

月額家賃8万だと10年後には960万円、20年後には1920万円、35年後には3360万円
月額家賃10万だと10年後には1200万円、20年後には2400万円、35年後には4200万円
月額家賃12万だと10年後には1400万円、20年後には2880万円、35年後には5040万円


しかし、途中の家賃値上げや更新料もありますのでもっとかかっています。

◇ ポイント２

新築マンションを購入するなら早い方が有利です。
大体マンションのローンは最長で35年ですよね。この場合、たとえば40歳などで新築マンションを購入して返済すると、
80歳になってしまいます。

◇ ポイント３

家賃と同額の返済でいくら返済できるかというと

月額8万円の場合、借り入れに直すと2430万円と自己資金が購入価格
月額10万円の場合、借り入れに直すと3040万円と自己資金が購入価格
月額12万円の場合、借り入れに直すと3650万円と自己資金が購入価格


低金利時代の今がチャンスです。

◇ ポイント４

もしお父さんに万が一のことが起こったら....
マンションを購入している場合は、団体信用保険に加入しているので、大丈夫です。
残された家族には財産としてそのまま家が残ります。
賃貸の場合は残された家族がその後も払い続けなければなりません。

さあ、みなさんの中では新築マンションを購入VS賃貸ではどちらが勝利しましたか。
私は断然新築マンション購入ですけれども。